Imóvel padrão com dois quartos e 65m² está saindo, em média, ao custo de R$ 511.810
O valor do imóvel próprio fechou dezembro de 2021 com uma elevação de 5,29%, o maior índice desde 2014 de acordo com o Índice FipeZap, que acompanha o comportamento do valor médio de venda de imóveis residenciais em 50 cidades.
Com isso, o preço médio do metro quadrado construído no Brasil subiu 0,48% no período fechando o ano com o preço médio de R$ 7.874. Assim, para comprar um imóvel padrão, com 65 m² e dois quartos, é preciso desembolsar, em média, R$ 511.810.
A variação corresponde a uma queda real (abaixo da inflação) de 3,66%, já que a as expectativas apontam para uma alta de 9,28% do IPCA (Índice Nacional de Preços ao Consumidor Amplo) entre janeiro e dezembro do ano passado.
Raio-x das cidades apuradas
Em 2021, apenas três das 50 cidades monitoradas encerraram o ano com recuo nominal no preço médio de venda de imóveis residenciais: Santos (-2,07%), Campinas (-0,44%) e Niterói (-0,36%).
Por outro lado, 17 cidades apresentaram alta superior à inflação acumulada no ano, sendo as mais expressivas em: Itajaí (+23,77%), Itapema (+23,57%), Balneário Camboriú (+21,21%), Vila Velha (+20,24%), Vitória (+19,86%), Maceió (+18,5%), São José (+18,16%), Florianópolis (+15,74%), Curitiba (+15,41%) e Goiânia (+13,7%).
A cidade de São Paulo se manteve com o maior preço médio do metro quadrado (R$ 9.708) e é seguida pelo Rio de Janeiro (R$ 9.650), Balneário Camboriú (R$ 9.358), Itapema (R$ 8.856), Brasília (R$ 8.788), Florianópolis (R$ 8.582) e Vitória (R$ 8.562).
Já a lista com as cidades com menor preço médio de venda para imóveis residenciais incluiu Betim (R$ 3.091), São José dos Pinhais (R$ 3.788) e Pelotas (R$ 3.914).