Ter uma casa própria faz parte dos planos de muitas pessoas e diversos fatores devem ser ponderados antes da tomada de decisão, e a maior delas pode ser: qual é a melhor opção, comprar ou alugar?
Confira alguns pontos que podem te ajudar a tomar esta decisão:
Finanças
O principal ponto da questão é quanto você poderá investir neste momento, é necessário realizar uma projeção de contas e receitas para definição do orçamento destinado a esse importante passo.
Defina suas necessidades
A decisão deve suprir pontos básicos, ser de acordo com a sua necessidade e caber no seu bolso, para definição desses pontos é importante traças quais os seus objetivos a curto e longo prazo.
As necessidades podem varias dependendo do seu perfil, se você está saindo da casa dos seus pais para morar sozinho, se você vai casar e pretende ter filhos, se você já tem uma família e precisa de mais espaço.
Caso esse seja o momento de saída da casa dos pais para morar sozinho pela primeira vez, ou se mudando para uma cidade que desconhece, alugar provavelmente é a melhor alternativa, pois somente com o tempo você terá oportunidade de analisar melhor as opções de tamanho de imóvel, localização e demais fatores para definir sua moradia fixa.
Comprar um imóvel sem pensar muito nas consequências pode ser arriscado e acabar gerando arrependimento, por isso é necessário ponderar e refletir muito sobre expectativas e planos futuros.
Vantagens de alugar um imóvel
Orçamento reduzido- alugar é a opção mais viável para quem está com o orçamento reduzido. Você não precisa adiar seu sonho de morar sozinho ou de formar uma família por que no momento não pode comprar um imóvel, encaixe o valor do aluguel em seu planejamento financeiro e seja feliz.
Após o momento mais difícil de “começar a vida”, se o seu sonho é ter um imóvel próprio, faça um planejamento para fazer um possível financiamento, lembrando sempre que é necessária estabilidade financeira e organização para arcar com as parcelas mensais do financiamento.
Menos preocupação com manutenção e reparos – o inquilino não deve se preocupar com reformas e possíveis manutenções necessárias. O proprietário do imóvel é o responsável por solucionar quaisquer problemas que venham a acontecer.
Desvantagens de alugar- o dinheiro do aluguel não volta – o dinheiro pago mensalmente não será revertido em nenhum bem ou investimento para a família.
Instabilidade – não dá para prever quando proprietário pedirá a casa de, você aluga confiando que ele cumpra o contrato até o fim, mas muitas coisas podem acontecer e fazer esse cenário mudar.
Vantagens de comprar
Investimento em longo prazo – comprar um imóvel é ter a garantia de ter algo que lhe pertence e poderá ser vendido no futuro por um valor maior, por a valorização dos imóveis é um movimento natural.
Liberdade de personalização – há a possibilidade de personalização do espaço, você pode planejá-la do jeito que quiser e sonhar.
Desvantagens de comprar
Investimento muito alto- para quem está com um orçamento curto, é inviável pensar na compra de um imóvel á vista e até mesmo o financiamento que envolve muitas taxas e juros além do parcelamento mensal que comprometerá parte da sua renda durante muitos meses.
Risco de desvalorização – apesar de o movimento natural ser a valorização, dependendo do mercado imobiliário e momento da economia do país, os imóveis podem sim sofrer uma desvalorização e você perder parte do dinheiro investido.