Governo anuncia financiamento de i móveis de até R$ 1,5 milhão .Apesar das mudanças passarem a valer a partirdo próximo ano, o setor imobiliário comemora a volta do acesso ao financiamento da classe que mais se ressentiu com a crise econômica
O governo anunciou um pacote de mudanças nas regras de financiamento imobiliário que poderão facilitar a compra da casa própria e estimular o crédito habitacional no país. Entre as medidas, está a elevação para até R$ 1,5 milhão do limite do valor dos imóveis que poderão ser adquiridos por trabalhadores com uso do saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).
Hoje, o limite do valor do imóvel que pode ser financiado pelo Sistema Financeiro Habitacional (SFH) – que permite usar os recursos do FGTS é de R$ 950 mil em São Paulo, Rio de Janeiro, Minas Gerais e Distrito Federal. Nos demais estados, R$ 800 mil. A partir de 2019, será de R$ 1,5 milhão em qualquer lugar do país. As mudanças trouxeram reações positivas para o mercado imobiliário em Bento Gonçalves.
Para a diretora da imobiliária Urbvias, também parceira da MGF, Raquel Vieira, a notícia é positiva sob qualquer aspecto, já que, segundo ela, é mais um sinal de recuperação do mercado de crédito e construção.
“Mesmo que as novas regras para financiamento de imóveis de até 1,5milhão de reais sejam válidas a partir de 2019 em qualquer lugar do país, devem impactar desde já na tomada de decisão de quem vai adquirir ou mesmo quitar imóveis já negociados. O melhor sinal que poderíamos ter é de que além da Caixa, nossa parceira tradicional na área de financiamento habitacional, temos outros banco que já demonstraram interesse em abrir novas linhas de crédito imobiliário com condições nunca antes praticadas”, explica.
A procura de novos imóveis agrada Raquel, que não esconde o otimismo projetando novos negócios no setor. “No mercado geral percebemos a retomada lenta, porém constante do interesse em procurar crédito para compra de imóveis novos, porém a partir dos produtos de entrada. Esse novo cenário deverá trazer ao mercado clientes para o mercado de crédito imobiliário com potencial para contratação de financiamentos de valores superiores, talvez agora atraídos por uma nova linha de crédito com recursos do FGTS que deverão baixar o custo do dinheiro acompanhando a queda na taxa básica de juros”, afirma.
Ainda segundo Raquel a dúvida fica por conta da capacidade dos clientes em contratar essas novas linhas. “De qualquer maneira temos a certeza de que está confirmado um novo momento econômico para o mercado imobiliário com novos projetos e lançamentos em todos os segmentos. É ótimo para quem está buscando imóveis para investir, podendo escolher entre o que está em estoque, já pronto para morar com opção de negociar descontos no valores pela queda nos preços que está estabilizando ou ainda escolher entre as opções de lançamentos que estão chegando ao mercado com condições de financiamento onde os bancos começam a ter foco em financiamento imobiliário abrindo novas opções aos compradores podendo facilitar as negociações de médio prazo”, salienta.
