Dezembro é o mês de preparação para os vestibulares e uma nova etapa na vida do adolescente, que passa pelo processo da escolha profissional e, por consequência, da chegada à vida adulta. Atualmente muitos cursos são oferecidos em Bento Gonçalves e região, mas um dos grandes objetivos dos jovens persiste em passar na UFRGS (anunciada em dezembro pelo Ministério da Educação como a melhor universidade federal do país).
Para que os filhos possam morar eestudar na capital, os pais precisam se preparar financeiramente para isso, acrescentando gastos como transporte, alimentação, livros e moradia. Este último pode ser classificado em dois tipos: gasto (sem retorno) ou investimento (com retorno). O gasto é o aluguel e o investimento é a compra do imóvel (que depois pode gerar lucro sendo locado).
Gasto
Segundo um levantamento feito pelo Sistema Secovi-RS, com dados de abril de 2017,o aluguel médio por metro quadrado em Porto Alegre varia de R$22 (Centro Histórico) a R$37 (Três Figueiras). Com base nisso, um apartamento de 40m2, por exemplo, não sai por menos de R$880, fora condomínio e IPTU.
O bairro mais próximos à UFRGS é o Bom Fim (média de R$24 ao metro), portanto custaria R$960 mensais, fora as taxas. Fazendo um cálculo anual, este valor poderia chegar a quase R$12 mil e, por cinco anos (média de duração dos cursos), R$60 mil. Vale ressaltar que estes R$60 mil é uma média sem incluir o aumento anual do aluguel e nem o IPTU, e ainda é baseado no menor custo de apartamento (sem comodidades como box de garagem). Alguns imóveis na região chegam a R$2 mil, alcançando um custo total em cinco anos de no mínimo R$120 mil. Portanto, são mais de R$100 mil em gastos para no final deste período, entregar as chaves e não receber nada em troca.
Outra grande reclamação com aluguel é em relação à burocracia. O inquilino precisa dar garantias na hora de locar, e entre elas está apresentar um fiador. Algumas imobiliárias exigem grau de parentesco e que o fiador possua um imóvel próprio em seu nome na mesma cidade onde será feita a locação, dificultando mais o processo.
O seguro-fiança é ainda mais complicado. O inquilino precisa pagar um valor mensal para garantir que as despesas serão cobertas em caso de não pagamento do aluguel. Esta taxa pode chegar ao valor de um aluguel ou até mesmo um aluguel e meio por ano. O pior de tudo é que este valor não será devolvido no final do contrato.
Residencial Kadar
Pensando nas dificuldades que os pais de Bento Gonçalves têm na hora de locar um imóvel para seus filhos e ainda no gasto sem retorno, a Pirâmide Empreendimentos lançou o Residencial Kadar, que é perfeito para quem vai estudar e morar em Porto Alegre.
A começar pela localização: no coração do Bom Fim (Barros Cassal, 790), um bairro tranquilo e nobre, que reúne farmácias, hospitais, supermercados e outras vantagens, além do Parque da Redenção e da UFRGS. Para os filhos que estudarem em outras universidades, há paradas de ônibus a poucos passos. O endereço fica ainda perto do centro e da estação rodoviária.
O Residencial Kadar oferece três modalidades de apartamentos pensadas cada uma de acordo com a necessidade individual. São eles: apartamentos de dois dormitórios (sendo um suíte), com banho social, living amplo para dois ambientes com grande área envidraçada, cozinha com churrasqueira e área de servilo (opcional de um ou dois boxes de garagem); apartamentos de um dormitório (suíte americana), com living para dois ambientes, cozinha com churrasqueira, área de serviço e box de garagem. Por último, o Kadar conta com apartamentos studio, com sala de estar, dormitório, cozinha, serviço, banheiro e box de garagem.
A infraestrutura do empreendimento é completa para o seu filho e tem o que há de melhor nos projetos atuais. O Kadar tem elevador, bicicletário, guarita e apartamento zelador (garantindo segurança 24 horas). O destaque é o financiamento direto e facilitado, que evita o gasto com o aluguel e permite que a família possa usufruir de um imóvel de qualidade, por um preço acessível.
Vendas e informações: 54 3452.5801 e 51 3224.4886, ou acesse: http://www.piramide.imb.br/empreendimento
Comodidades do Kadar
– Facilidade na locomoção até a faculdade, por ponto de ônibus e por ser bem localizado
– Facilidade aos principais acessos da capital
– Bairro nobre
– Financiamento direto, e facilitado
-Apartamentos com box de garagem
-Edifício com elevador, bicicletário, guarita e apartamento de zelador
-Acabamentos com excelente qualidade
